物件概要
| 名称 | アクロス天神セントラルグロー |
|---|---|
| 所在地（地番） | 福岡県福岡市中央区春吉二丁目18号1番1 |
| 交通 | （1）福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩12分 （2）西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩10分 （3）福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分 （4）西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 駐車場整備地区、準防火地域、景観法、航空法による規制有 |
| 容積率 | 400% |
| 建ぺい率 | 90％（角地緩和有り） |
| 敷地面積 | 406.29㎡ |
| 建築面積 | 203.09㎡ |
| 建築延床面積 | 1,874.55㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建て |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 32.30㎡～65.21㎡ |
| バルコニー面積 | 2.88㎡～13.99㎡ |
| 備蓄倉庫面積 | D・E・Fタイプ：0.66㎡～1.44㎡（Dタイプは10～13階のみ）、1階：5.74㎡ |
| 建築確認番号 | 第KJH21-03256-1号（令和3年11月26日） |
| 竣工年月 | 2023年4月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可 |
| 事業主 | 株式会社福岡地行 |
| 売主 | 株式会社ユニバーサルエージェント |
| 設計・監理 | 株式会社雅禧建築設計事務所 |
| 施工会社 | 成和建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | アクロス天神セントラルグロー管理室 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社へ委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地利用権(敷地権、種類:所有権)は購入者全員の共有となります。 共有持分については表題登記後の専有部分の総床面積に対して各購入者が所有する表題登記後の床面積の割合とします。 |
| 1階備蓄倉庫 | 10区画（月額使用料：1,500円～2,000円） |
| 駐車場 | 6台(昇降横行式機械式駐車場、月額使用料：16,000円～22,000円) |
| バイク置場 | 15台（月額使用料：1,000円～1,450円） |
| 駐輪場 | 33台（月額使用料：150円） |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 5,789万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.21㎡ |
| バルコニー面積 | 13.99㎡ |
| 管理費（月額） | 12,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円 |
| ネット使用料（月額） | 1,265円 |
| 修繕積立基金（一括） | 440,000円 |
| 情報更新日 | 2023年10月26日 |
| 次回更新予定日 | 2023年12月15日 |
